♦️別忘了領徵收補償費! 中市地政局建置線上查詢系統
土地所有權人有時因土地徵收時間久遠,遺忘領取徵收補償費,台中市政府地政局為保障民眾權益,建置徵收補償費線上查詢系統,方便民眾查詢徵收補償金領取情形,地政局也主動以掛號通知民眾領取,提醒還未領徵收補償費的民眾儘速領取。
地政局指出,徵收補償費遲遲未領取的原因複雜,經統計,最大主因是姓名或住址不全、未辦繼承、民眾不知道有補償費等;其次為有設定抵押權,須抵押權人同意才可領取。
為協助民眾領取補償費,地政局建置徵收補償費線上查詢系統( http://iland.taichung.gov.tw:8080/ ),只要輸入姓名、統一編號,就可輕鬆查詢自己的徵收補償金,還能選擇地段地號,查詢歷史徵收道路資訊;也可上地政局「158空間資訊網」 ( https://lohas.taichung.gov.tw/webgis/index.html ) 點選地政業務、公告徵收土地查詢,框選公告徵收土地,還可揭露地理區位、鄰近實價登錄等資訊。
另外,地政局並主動追查歷史檔案,向戶政機關查對新址、查明其合法繼承人,重新以掛號通知領取徵收補償金,以保障民眾權益。
地政局長吳存金表示,台中市徵收補償費存入保管專戶的金額仍有11.6億元未領,呼籲受補償人儘速領取,如未領取,徵收補償費經存入專戶超過15年者,將歸屬國庫。
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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精實地價查估 居住正義一環
2016-11-07 02:45聯合報 楊宗憲/屏東大學不動產經營學系副教授(屏東市)
內政部表示,目前規畫的精進地價查估制度計畫,主要目的是為精進公部門地價查估技術,同時於「基準地價」查估過程導入不動產估價師之專業,使公部門地價更具公信力,並非直接當成地價稅或土地增值稅的稅基。記者游智文/攝影
內政部擬推動「精實地價查估方案」,希望透過不動產估價師與大數據分析的結合,獲取較為精準的土地價格,未來將取代公告地價及公告現值制度,值此地價稅開徵時期,引發部分人士質疑將增稅打房,本人研究房地產價格多年,認為內政部此舉是改革的正確方向。
過去實施公告地價及公告現值二價制度,價格的產生過程跟時序不同,不僅無效率,也造成一地多價的困擾,內政部欲以較有效率的估價技術,利用實價登錄資料庫,通過不動產估價師及大量估價等方法,強化地價查估工作,改變當前公告土地價格不合理的亂象,讓地價決定更具有代表性,值得鼓勵。
部分市場人士質疑大量估價技術不夠精確,而否定上述方案的必要性。實際上國內大量估價技術的準確性已經與國際水準相近,甚至部分技術已獲得發明專利的肯定,大量估價技術亦已有多個國家廣泛運用在不動產價格的查估上;未來搭配不動產估價師的介入,可以合理且有效率的決定各種土地的價格,以更為科學化及效率化的方式查估地價,這本來就是政府應該進行的工作,應該給予支持。
此外,未來若地價查估方式改變後,稅負與稅制應如何調整,相信各界可以更廣泛討論,並使配套更為完整。但要注意的是,我國由於地價稅及房屋稅偏低,長期以來不僅變相鼓勵投機,也惡化地方財政;以台北市為例,縱使今年公告地價大幅調漲,地價稅的實質稅率平均仍僅萬分之四,遠低於國際平均一%的標準,且七成以上之稅額仍在四千元以下,應仍屬可負擔範圍。報載有台中西屯地主稱地價稅自五萬漲至廿萬,但從其稅單揭露的地號查詢實價登錄顯示其土地市值可能近三億,價值三億土地過去僅繳五萬元地價稅,這正凸顯台灣房地價如此高昂的原因。財政部也聲明未來稅基將透過打折方式處理,避免傷及無辜。
我國的不動產價格制度長期偏離現實是眾所皆知的事實,因此造成的房地價不合理上漲也造成廣大民怨,如今要走向正常的道路或許將引起既得利益者的反抗,但防堵市場的投機不也是居住正義的一環嗎?稅制改革或可併同稅基與稅率通盤檢討,而內政部願意以更好的方式強化土地價格的代表性,這是重要的基本工作,應給予支持。
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